北京中科专注治疗白癜风 https://m.39.net/pf/a_5154124.html来源：中国房地产报
（张志强中房报记者郭家豪）目前长春楼市竞争格局是：品质得做好，价格也不能高。
长春公主岭市范家屯镇一楼盘精装房“4字头”起售；
长春高新区一楼盘全线75折起售；
长春北湖一楼盘开盘“7字头”起售；
进入9月，长春几家房企接二连三抛出劲爆优惠政策，让原本平静的楼市江湖波澜再起。个别自媒体开始跳出来进行“自嗨式”解读，更有甚者声称“长春房价腰斩”“长春楼市绷不住了”等的声音不绝于耳。
中秋小长假，全国楼市大部分城市都在降温退烧，整体市场逐渐进入下行通道，“金九银十”市场难言乐观，北京、深圳等各地新房与二手房成交量出现了不同程度下降，“金九银十”盛况难复存在。
长春楼市现状如何？
花式打折、超低价起售与誓师大会
现在，距离年仅剩不足天，长春一些楼盘开始在内部举行誓师大会，力拼年收官之战。
9月21日，记者来到长春市朝阳经济开发区育民西路某项目，该项目在9月20日刚刚开盘，售楼处内有四五组看房者，人气比较旺。销售人员告诉记者，该楼盘均价元/平方米，毛坯交付；目前优惠政策是按揭贷款98折、1号楼和3号楼再享98折、当日交定金再享98折、5日内交首付还享98折，也就是有4个“98折”优惠，主力户型是89平方米三室二厅一卫户型。
距离该项目不足3公里的公主岭市范家屯镇某项目，记者了解到，该项目“4字头”精装房仅为几套顶层产品，已被抢购一空，其余房源价格均在元/平方米左右，超低价起售的“4字头”精装房只是引流产品。
随后，记者来到长春市高新技术产业开发区宜居路与超强街交会处的天茂湖项目。前两天该项目爆出“清盘抄底、全线75折”优惠政策，原价1.2万元/平方米房子折后元/平方米，且是现房；前20名成交者送5万元车位抵用券。但记者实地调查后了解到，虽然对外写着销褒全线75折起，但住宅却是“9字头”起售，且只有两三套，均位于顶楼或者低楼层房源，已经卖没了，目前售楼处放出的特价房源均在1万元/平方米以上，且都是大户型面积，折扣在备案价的85折-9折。
在长春市比较热门的南临河街板块一销冠项目内，有三四组看房者，销售人员告诉记者，目前优惠政策是价格可以打94折，优惠后单价仍达到元/平方米，原因是该项目备案价已经达到元/平方米左右。当记者问到对于“十一”长假开发商是否有更大力度优惠政策时，销售人员摇了摇头。
9月23日，记者又来到长春北湖板块中梁阳光城·未来悦项目，销售人员告诉记者，该项目尚未开盘，开盘日期大概在“十一”长假后，起价多元/平方米，均价在元-元/平方米。该项目地块是由余姚市中梁宏置业有限公司（以下简称“中梁地产”）以楼面价元/平方米底价摘得，这是北湖今年拍出的第一块住宅用地！由中梁地产和阳光城联合开发，该项目开盘价几乎接近成本价。
购房者在纠结投资者在观望
长春市民张先生是一位经营日租房的投资者，他打算在长春市内购买几套公寓产品，扩大自己日租房经营规模。但他迟迟没有出手。
张先生告诉记者，最近一直
